Was kostet eine Bautrocknung nach einem Wasserschaden?

Was kostet die Miete eines Bautrockners pro Tag?

Ein Kondenstrockner kostet bei deutschen Vermietern 6 bis 18 Euro je Tag, ein Adsorptionstrockner 13 bis 23 Euro je Tag, jeweils vor oder mit Umsatzsteuer je nach Anbieter. Ein Kondenstrockner kühlt die Raumluft ab und fängt das Kondenswasser auf. Ein Adsorptionstrockner bindet die Feuchte an einem Trockenmittel und arbeitet auch in kalten Räumen. Die Tabelle zeigt die Listenpreise von drei Vermietern, abgerufen am 20. September 2026.

Zur Miete kommen Nebenkosten, die in keiner Tagespauschale stecken. TreimAir berechnet ab 30 Euro Versand, im Expressfall 85 Euro. Klima Center und Fieberitz nennen Versand oder Lieferung gesondert. Alle drei Anbieter verlangen eine Mindestmietdauer von 7 Tagen. Wer ein Gerät nach drei Tagen zurückgibt, zahlt trotzdem die volle Woche.

Wie viel Strom verbraucht ein Bautrockner und was kostet das?

Ein Bautrockner im Dauerbetrieb kostet bei 37,0 Cent je Kilowattstunde zwischen 5 und 12 Euro Strom am Tag. Der Bundesverband der Energie- und Wasserwirtschaft (BDEW) nennt in seiner Strompreisanalyse vom August 2026 diesen Durchschnittspreis für Haushalte. Die Rechnung ist einfach: Leistungsaufnahme in Kilowatt mal Betriebsstunden ergibt die Kilowattstunden, diese mal Ihr Arbeitspreis ergibt die Kosten.

Die Leistungsaufnahme steht auf dem Typenschild des Geräts. TreimAir nennt für den Kondenstrockner Aerial AD 740 eine Aufnahme von 520 Watt, für den Master DH 92 1.200 Watt und für den Adsorptionstrockner Cotes CL 26 1.400 Watt. Klima Center gibt für seine Mietgeräte 400 bis 1.700 Watt an. Ein sparsames Gerät verbraucht also nur ein Drittel eines großen.

• Aerial AD 740 mit 520 Watt: 12,5 Kilowattstunden je Tag, das sind 4,62 Euro bei 37,0 Cent je Kilowattstunde.
• Master DH 92 mit 1.200 Watt: 28,8 Kilowattstunden je Tag, das sind 10,66 Euro.
• Cotes CL 26 Adsorptionstrockner mit 1.400 Watt: 33,6 Kilowattstunden je Tag, das sind 12,43 Euro.
• Großes Gerät mit 1.700 Watt (Obergrenze bei Klima Center): 40,8 Kilowattstunden je Tag, das sind 15,10 Euro.

Diese Werte gelten für 24 Stunden Volllast. Ein Kondenstrockner mit Hygrostat schaltet ab, sobald die eingestellte Luftfeuchte erreicht ist, und verbraucht dann weniger. Die VdS 3150 verlangt von Fachbetrieben ohnehin energieeffiziente Methoden wie die Intervalltrocknung und einen geeichten Stromzähler an der Anlage. Mit dem Zähler weisen Sie den Verbrauch gegenüber der Versicherung nach.

14 bis 21 Tage Laufzeit und die Gesamtkosten einer Trocknung

Eine technische Trocknung dauert nach den Regeltrocknungszeiten der VdS 3150 14 bis 21 Tage. Die Richtlinie der VdS Schadenverhütung, Ausgabe 2025-01, nennt im Anhang A10 Regeltrocknungszeiten für Dämmschichten: 14 Tage für Polystyrol und extrudierten Hartschaum, 14 bis 21 Tage für Mineralfasern, 14 bis 18 Tage für Perlite. Für massives Mauerwerk und Verbundestrich stehen dort 14 Tage, für Hohlblocksteine 14 bis 21 Tage.

Für eine Raumtrocknung mit zwei kleinen Kondenstrocknern über 14 Tage ergibt sich aus den Listenpreisen oben eine Größenordnung. Die Miete liegt bei 2 mal 9,90 Euro mal 14 Tage, also 277,20 Euro. Der Strom kommt bei 520 Watt je Gerät auf 2 mal 12,5 Kilowattstunden mal 14 Tage, also rund 350 Kilowattstunden oder 129 Euro. Zusammen sind das etwa 406 Euro plus Versand, wenn Sie die Geräte selbst aufstellen.

Ein Fachbetrieb rechnet mehr Positionen ab als Miete und Strom. Dazu gehören die Anfahrt, die Feuchtemessung zu Beginn, die Leckortung als eigene Leistung, das Aufstellen und Abholen der Geräte, die Zwischen- und Endmessung sowie das Trocknungsprotokoll. TreimAir beziffert eine technische Trocknung mit 500 bis 2.000 Euro und stellt dem Folgekosten von 5.000 bis 15.000 Euro gegenüber, wenn gar nicht getrocknet wird. Das ist eine Anbieterangabe, keine amtliche Statistik.

Eine Dämmschichttrocknung kostet mehr als eine Raumtrocknung, weil mehr Geräte laufen. Klima Center vermietet den Seitenkanalverdichter für 8 bis 11 Euro, den Wasserabscheider für 10 Euro und die HEPA-Filterbox für 3 Euro je Tag, alles ohne Umsatzsteuer. Dazu kommt ein Trockner für die Raumluft. Ein Seitenkanalverdichter ist eine Turbine, die Luft durch die Dämmschicht unter dem Estrich saugt. Die VdS 3150 nennt das saugende Unterdruckverfahren als Regelmethode, damit Fasern und Keime nicht in andere Räume gelangen.

Wer zahlt die Bautrocknung: Versicherung, Vermieter oder Sie?

Bei einem versicherten Leitungswasserschaden zahlt die Wohngebäudeversicherung die Trocknung. Die Musterbedingungen des Gesamtverbands der Deutschen Versicherungswirtschaft (VGB 2022, Stand Juni 2026) definieren Leitungswasser in Abschnitt A 4.2 als Wasser, das bestimmungswidrig aus Rohren der Wasserversorgung, Heizungs- oder Klimaanlagen, Wasserbetten oder Aquarien ausgetreten ist. Nicht versichert sind nach A 4.5 Schäden durch Grundwasser, Überschwemmung, Witterungsniederschläge und den dadurch verursachten Rückstau. Für diese Fälle brauchen Sie eine Elementarschadenversicherung.

Die Versicherung ersetzt nach A 11 der VGB 2022 auch Kosten, die neben der Trocknung anfallen: Aufräumungs- und Abbruchkosten, Bewegungs- und Schutzkosten für Möbel sowie Hotelkosten, wenn die Wohnung unbewohnbar ist. Schadenabwendungs- und Schadenminderungskosten, die auf Weisung des Versicherers entstehen, ersetzt sie nach A 17.7 sogar unbegrenzt. § 83 VVG sichert Ihnen den Ersatz dieser Aufwendungen auch dann, wenn die Maßnahme erfolglos bleibt, solange Sie sie für geboten halten durften.

In der Mietwohnung trägt der Vermieter die Trocknungskosten samt Strom, wenn der Mieter den Schaden nicht verursacht hat. Das Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg sprach einem Mieter am 17. März 2016 (Az. 8 C 285/15) 2.079,11 Euro Stromkosten zu, berechnet aus 1,35 Kilowatt Nennleistung, 4.986 Betriebsstunden und 0,31 Euro je Kilowattstunde. Während die Geräte laufen, dürfen Sie als Mieter außerdem die Miete nach § 536 BGB mindern.

Wie prüfen Sie einen Kostenvoranschlag für die Trocknung?

Ein Kostenvoranschlag ist nach § 632 Abs. 3 BGB im Zweifel kostenlos, und der Betrieb muss Sie nach § 649 Abs. 2 BGB unverzüglich warnen, wenn er den Anschlag wesentlich überschreiten wird. Verlangen Sie den Anschlag deshalb schriftlich und aufgeschlüsselt, bevor das erste Gerät läuft. Ein Betrieb, der nur eine Pauschale nennt, hat den Schaden nicht aufgenommen.

1. Schadenaufnahme verlangen: Die VdS 3150 sieht vor jeder Trocknung eine qualifizierte Schadenaufnahme mit Feuchtemessung vor. Ohne Messwerte gibt es keine Grundlage für die Geräteanzahl.
2. Positionen einzeln lesen: Anfahrt, Messung, Gerätemiete je Tag und Gerät, Strom nach Zähler oder Pauschale, Auf- und Abbau, Endmessung, Protokoll. Jede Position braucht Menge und Einzelpreis.
3. Tagespreise vergleichen: Setzen Sie die Gerätepreise neben die Listenpreise der Vermieter aus der Tabelle oben. Ein Fachbetrieb darf mehr verlangen, weil er die Anlage betreut, aber nicht das Dreifache.
4. Laufzeit begrenzen: Lassen Sie sich die geplante Dauer nennen und mit den Regeltrocknungszeiten der VdS 3150 begründen. Eine Verlängerung braucht neue Messwerte.
5. Stromnachweis festlegen: Klären Sie, ob ein geeichter Zwischenzähler gesetzt wird. Ohne Zähler streitet die Versicherung später über jede Kilowattstunde.
6. Freigabe der Versicherung einholen: Reichen Sie den Anschlag vor Auftragserteilung ein. Weisungen des Versicherers müssen Sie nach § 82 VVG befolgen, und Kosten auf seine Weisung ersetzt er unbegrenzt.

Selbstbeteiligung, Modernisierung und der Steuerbonus von 20 Prozent

Drei Kostenarten bleiben regelmäßig bei Ihnen: die vereinbarte Selbstbeteiligung, Modernisierungen, die über den alten Zustand hinausgehen, und jeder Schaden ohne versicherte Ursache. Die VdS 3150 nennt in Abschnitt 6.4.2 Beispiele für Modernisierungen, die Sie selbst zahlen: Parkett statt Laminat, der Anstrich des ganzen Zimmers statt der beschädigten Wand oder ein neues Bad statt der Reparatur der Schadenstelle.

Für Kosten, die Sie selbst tragen, hilft der Steuerbonus für Handwerkerleistungen. Nach § 35a Abs. 3 EStG mindert sich Ihre Einkommensteuer um 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens um 1.200 Euro im Jahr. Voraussetzung nach Absatz 5 sind eine Rechnung und die Zahlung auf das Konto des Betriebs. Bargeld zählt nicht.

Was die Versicherung erstattet, dürfen Sie nicht zusätzlich absetzen. Das Finanzgericht Münster entschied am 6. April 2016 (Az. 13 K 136/15 E), dass keine wirtschaftliche Belastung vorliegt, wenn die Versicherung die Handwerkerkosten vollständig ersetzt. Nur der Teil, den Sie tatsächlich selbst bezahlt haben, geht in die Steuererklärung.